회사 원상복구 후 청소

원상복구 후 청소는 무엇을 하는 작업인가요?

원상복구 후 청소는 철거와 복구 공사가 마무리된 뒤 남은 먼지와 잔재를 정리하는 작업입니다. 파티션과 바닥재를 걷어낸 자리에는 미세분진과 접착제 자국, 타카 못 주변 부스러기, 절단 가루가 남기 쉬워 일반 청소와 다른 접근이 필요합니다.

여기서 다루는 것은 어디까지나 청소 범위입니다. 임차인이 어떤 부분을 복구해야 하는지, 비용을 누가 부담하는지는 임대차 계약과 당사자 협의로 정할 사항이며 청소업체가 판단하는 영역이 아닙니다.

철거 뒤에는 어떤 분진과 잔재가 남나요?

철거 뒤에는 석고보드와 시멘트 가루 같은 미세분진이 바닥뿐 아니라 천장 틀, 조명 상단, 창틀 레일에까지 얹혀 있습니다. 이 분진은 마른걸레로 닦으면 공기 중으로 다시 날리므로 먼저 흡입으로 걷어낸 뒤 습식으로 마무리합니다.

바닥에는 카펫 타일 접착제, 양면테이프, 실리콘 자국이 남기도 합니다. 이런 접착 잔여는 세정액을 체류시켜 풀어낸 후 스크래퍼로 걷어내고, 남은 막은 물걸레로 정리합니다.

분진이 굳지 않은 상태에서 정리하는 편이 제거가 쉬우므로, 공사가 끝난 뒤 시간이 오래 지나기 전에 방문 점검을 잡으면 도움이 됩니다. 젖은 분진은 시멘트 성분과 만나 바닥에 얇게 굳을 수 있어 물을 바로 뿌리지 않고 흡입을 먼저 합니다.

원상복구 후 청소는 어떤 순서로 진행하나요?

순서는 분진이 다시 내려앉지 않도록 상부에서 하부로 잡습니다. 천장 틀과 조명 상단, 환기구 주변을 먼저 흡입하고, 벽과 창틀을 거쳐 바닥을 마지막에 정리합니다. 바닥은 굵은 잔재를 먼저 쓸어 담은 뒤 흡입청소기로 미세분진을 걷고, 습식청소기와 폴리셔로 마무리합니다.

작업 중에는 출입구와 복도 보행 구간에 미끄럼 주의 표시를 하고, 분진이 다른 층으로 번지지 않도록 문을 닫아 둡니다. 환기 시간이 필요한 구간은 창문을 열어 공기를 순환시킵니다.

철거 잔재와 폐자재는 청소에 포함되나요?

철거 잔재와 폐자재는 관련 법령에 맞게 처리하며, 청소 범위와 별도 협의합니다. 청소 작업은 분진과 소량의 부스러기를 정리하는 데 초점이 있고, 합판 조각이나 폐기 집기 같은 대형 폐기물의 반출과 처리는 다른 절차가 필요할 수 있습니다.

그래서 방문 전에 남아 있는 폐자재의 종류와 양을 알려 주시면 청소 전에 먼저 정리해야 할 것과 함께 진행할 것을 구분하기 쉽습니다.

임대인 인계 전에는 무엇을 확인하나요?

인계 전 확인은 청소 상태를 눈으로 점검하는 절차입니다. 바닥의 접착제 자국과 얼룩, 창틀과 걸레받이의 먼지, 붙박이 수납 내부, 화장실과 탕비실 주변을 나누어 봅니다.

복구 상태 자체의 적정성은 임대인과 임차인이 확인할 몫이므로, 청소 후에는 작업 전후 사진을 정리해 전달해 드리는 정도로 돕습니다. 확인 중 미비한 곳은 그 자리에서 보완 가능한 범위를 협의합니다.

회사 원상복구 후 청소 핵심 정리 표

회사 원상복구 후 청소 사전 준비와 작업 후 확인